周华,松江合同纠纷律师,现执业于上海市广海律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。
合同签订以后,双方就要积极履行相关权利义务,合同的履行方式也有很多种,具体还要看是基于什么法律关系签订的合同,那么你知道合同的履行情况有哪几种吗相信很多人不了解。以下由为您带来相关的法律知识,欢迎阅读。
一、合同的履行情况有哪几种
中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。
提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。需要注意的是,《民法典》第六百七十七条的规定把提前履行作为借款人的一项权利对待,因此属于提前履行规则的例外。
部分履行。债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
;
;
二、对方不履行合同怎么办
如果合同签订生效后,在履行期届满以前,一方明示不履行合同或者以行为表明不履行合同的,为预期违约,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。
同时,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。所以,对于预期违约,你可以解除合同并要求对方承担违约。
如果是合同签订生效后,一方当事人在履行期届满之后,仍不履行合同的,构成事实违约,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同,并且要求对方承担违约。
《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约。
三、履行合同的原则
合同履行的原则,是指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。根据中国合同立法及司法实践,合同的履行除应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则外,还应遵循以下合同履行的特有原则,即适当履行原则、协作履行原则、经济合理原则和情势变更原则。
以上就是为您带来的关于;合同的履行情况有哪几种;的相关法律知识,我们知道对于合同的履行,其方式是金钱给付义务还是其他方式,都是要看双方签订协议的内容去履行的。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询的律师。
我们都知道合同是签约双方为了某一要求的实现而签订的用来约束签约双方的文件,合同的执行是合同规定义务的执行。那么合同履行完毕的判断标准为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、合同履行完毕的判断标准
合同的履行,表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时,合同也就履行完毕。
合同履行,指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为;相应地,凡是不执行合同规定义务的行为,都是合同的不履行。因此,合同的履行,表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时,合同也就履行完毕。
二、合同违约能否起诉继续履行合同
未履行合同的可起诉继续履行
在实践中,签订买卖合同后,会出现一方不履行合同的情况,这时守约方想继续履行合同的,就只能催促对方履行合同,或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。
《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。
因而,买卖合同一方违约的,守约方可以收集证据资料到法院起诉,要求继续履行合同。
但是需要的注意的是,在起诉书中,不能仅仅诉求:“请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》”之类的内容,这样是有可能会被法院驳回诉求从而败诉的。
首先,继续履行合同是相对于解除合同而言,被告没有解除合同,也没有提出解除合同,提出继续履行合同无事实根据。
违约方只是没有按照约定履行合同而已,合同依然存在且有效的,这时受约人应该根据实际,要求解除合同并索偿,或让违约方履行合同相应的事项,并赔偿。如要求违约方配合办理房产证过户、按照约定支付违约金等等。
其次,该请求是抽象的诉讼请求,不是具体诉讼请求,与法律规定不符。
最后,该请求没有执行内容,判决了也无法执行,达不到诉请目的。
三、合同已经履行完毕是否可以补偿差价
合同履行完毕是否可以补偿差价需要根据实际情况而定。如果差价属于正常的商业风险,则不用补偿差价,若差价超过正常的商业风险或是基于合同双方当事人的约定需要补偿的,则按照公平原则或者当事人之间的约定对差价进行补偿。
以上就是的为您整理的关于合同履行完毕的判断标准的相关内容,相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解。总的来说,当事人全面履行了合同就属于合同履行完毕了。若您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。