松江合同纠纷律师
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鲁培栓，松江合同纠纷律师,现执业于上海华仕律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一、房东和第三方签了委托合同是否可以解除
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 二、哪些情况可以行使法定解除权
合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到来之前，一方当事人发现另一方当事人履约能力严重不足、信用严重缺陷或其客观行为表明他将不会或不能履约的，可通知对方在法定期限内对履行合同提供充分的担保，对方未能在法定期限内提供充分担保，可立即解除合同。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，债权人有权解除合同;合同规定了履行期限，履行期限届满而债务人未履行，债权人可以不必催告，直接解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止。
委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止;但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、遗产管理人或者清算人承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
在当代的社会，房东如果和其他的中介公司或者是其他的人员签订了相关的委托合同也是可以解除的，比如说根据我们国家《民法典》第562条规定协商一致的情况之下，就可以解除委托的合同。
一、法律规定实习生需要签合同吗
法律规定实习生一般情况下不需要签合同，凡是中国境内的企业与劳动者建立劳动关系，都应当按照 《劳动合同法》的规定，自用工之日起一个月内订立书面的劳动合同。
在校学生不是广义《劳动法》中合法的劳动者主体，其提供劳动，双方形成的是劳务关系而不是劳动关系。对劳务关系的建立形式我国目前尚无明确的法律规定，所以在此期间公司可以不签订书面合同。
二、试用期合同怎样签
在求职过程中，碰到用人单位要求先试用，后签约，有的要求试用半年或一年，然后决定是否签订劳动合同。
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：
劳动合同期限;
工作内容;
劳动保护和劳动条件;
劳动报酬;
劳动纪律;
劳动合同终止的条件;
违反劳动合同的”。同时，第十三条规定，经当事人协商一致，可以在劳动合同中约定试用期等项内容。
劳动合同可以约定试用期。劳动合同期限在6个月以内的，试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以内的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上两年以内的，试用期不得超过60日;劳动合同期限在两年以上的，试用期不得超过6个月。试用期包括在劳动合同期限内”。
如果劳动合同的试用期超过期限的，劳动者可以要求变更相应的劳动合同期限，或者要求用人单位对超过的期限，按照非试用期工资标准支付工资。用人单位应当及时变更劳动合同期限，或者按照非试用期的工资标准支付工资。劳动合同只约定试用期，未约定劳动合同期限，劳动者要求约定期限的，用人单位应当与劳动者协商确定劳动合同期限。
总的说来，自用工之日起，企业就应该与劳动者签订劳动合同。并可以在合同中约定试用期。试用期内，企业随时可以根据《劳动法》第二十五条，终止劳动合同，劳动者同样可以依据《劳动法》第三十二条规定，随时终止劳动关系。
因此，如果企业提出先试用再签约的要求，劳动者应该按照上述规定， 要求企业先签约再试用，以免自己的权益被侵犯。
在我们的日常生活当中，可能很多的普通老百姓对于劳动关系和劳务关系并不是特别的了解，需要提醒大家注意的是，如果还在上学，那么在校兼职或者是从事一些其他的工作是属于劳务关系，并非是劳动关系，所以此时也是可以不签订劳动合同的。