合同担保
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已设定抵押的财产是否可以出租？
对于已经设定抵押的财产是可以出租的。根据我国《担保法》的司法解释，抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人是不具有约束力的。如果，抵押人在出租已经抵押的财产时，没有书面告知承租人该财产已经被抵押，则抵押人要对出租抵押物造......
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申请抵押贷款应该注意什么？
经济不好，钱不够用，你或许考虑向银行或金融公司申请抵押贷款。 不过你可知道身为抵押人，你有什么权利和义务？抵押权人（即接受抵押的银行或金融公司）在什么情况下，可以拍卖你抵押的房地产？在进行抵押贷款之前，你应该注意什么事项？ 这一期的《法......
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定金能否退回
网友提问： 你好，我在房子还没有给钥匙时与某装修公司签订了一份合同价为18000元的装修合同，首期款为10000左右。签订合同当天我只交了3000元算作定金。后来发现该公司收费太高，在还没有装修前决定不用他们了，已交的3000元装修公司称......
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留置权概念定义
留置权留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、留置权的主要特征如下：第一，留置权只能发生在特定的合同关系中......
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收受定金的效力及定金的最高限额
收受定金的效力及定金的最高限额 定金是担保的一种表现形式，定金为金钱担保。担保法规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金可以适用于买卖合同，也可适作于其他有偿的合同。 定金可以分为： 一、 成约定金：作为合同成立要件的......
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同一财物上的多个抵押
同一财物上的多个抵押在经济交往中财物的所有人可能将自己的同一件财产为多笔交易设定抵押，这样在同一物上就会产生多个抵押权利。同一财物的多重抵押有时是善意合法的，有时是恶意非法的。例如沈先生为向银行借款10万元，将自己价值20万元的音响抵押给银......
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需要返还认购书中的定金吗？
商品房买卖认购书是为了将来签订买卖合同而设的预约合同，符合合同成立的要件，是独立的合同。商品房司法解释第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当......
